15.05.2024

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ  ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

Информационное сообщение о проведении настоящего аукциона в электронной форме  размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Фурмановского муниципального района www.furmanov.su, на электронной торговой площадке http://roseltorg.ru

Организатор аукциона:

Администрация Фурмановского муниципального района: Адрес: 155520, Ивановская область,  г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15.

Глава Фурмановского муниципального района: Колесников  Павел Николаевич.

Оператор электронной торговой площадки, на которой проводится аукцион                           в электронной форме: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru), (далее – Оператор электронной площадки),  адрес местонахождения: 115114, г. Москва,  ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +7 (495) 276-16-26

Продавец: Администрация Фурмановского муниципального района. Адрес: 155520,                     г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 29а Тел. (49341) 2-27-58, e-mail:  kumizo@furmanov.su

Основание проведения аукциона: ст. 39.13  Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданский  кодекс РФ.

Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Фурмановского муниципального  района  № 526  от  14.05.2024 «О проведении электронного аукциона  на право заключения договора аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена».

Способ и форма подачи предложений о цене: аукцион  в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений.

Порядок регистрации на электронной площадке: для обеспечения доступа к участию                    в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка»  (http://roseltorg.ru) в соответствии с Регламентом.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Предмет аукциона:

Лот №1

земельный участок общей площадью 1000 кв. м.;

адрес Фурмановский район, с.Михайловское,

кадастровый номер  37:19:013501:283,

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:

Наименование основного вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования	Предельные параметры
Для индивидуального жилищного строительства (Код – 2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м Максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м Максимальная высота зданий – 20 м Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа Максимальный процент застройки участка - 60% Минимальный отступ строений от границ земельных участков - 3 м

 

Примечания:

• Минимальные отступы от красной линии жилых улиц  до жилого дома не менее  5  метров.

       Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки устанавливаются с учетом сложившейся линии застройки жилых улиц.

       Минимальный отступ от красной линии может быть установлен  с учетом решений      документации  по планировке территории

•    Для видов разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; блокированные жилые дома по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми (заполнение не более 50%), высотой до 2,0 метров, отвечать требованиям показателя освещенности (инсоляции). 

Ограждение участка производит тот землевладелец, землепользователь, которому это ограждение необходимо, при этом ограждение становится строго на своем земельном участке и является его собственностью.

 

• расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть      не менее: от хозяйственных построек и вспомогательных сооружений, гаража., отдельно стоящих от основного здания  — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —5 м;   среднерослых — 2 м; от кустарника — 1м.

   Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий , строений, сооружений.

          Расстояние  от отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям – 5 м.

Разрешается блокировка хозяйственных построек по взаимному согласию домовладельцев,         с учетом противопожарных требований.

•    допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм расстояний между жилым домом и хозяйственными постройками. Расстояние между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются;

•    при строительстве  отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений высотой более 3-х метров (до конька или  иной наивысшей  точки крыши), расстояние от  границы участка, увеличивается на 50 см. на каждый метр  превышения. 

•    уклон крыши построек, располагаемых на расстоянии менее 1,5 м от соседнего участка, должен быть в сторону противоположную границе участка.

•    высота хозяйственных построек не должна нарушать условий инсоляции соседних земельных участков;

•     При устройстве на участке  колодцев и отстойников сточных вод следует руководствоваться  требовниями  СанПиН 2.1.4.1075-02.

•     запрещается устройство индивидуальных отстойников за пределами своих участков.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:

- техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения имеется;

- техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения отсутствует.

Ограничение прав и обременений объекта: отсутствует.

Место, дата, время, порядок проведения аукциона в электронной форме:

17.06.2024 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 16.05.2024 года в 00 часов 00 минут местного времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 13.06.2024 года в 16 часов 00 минут местного времени.

Рассмотрение заявок участников аукциона – 14.06.2024 в 10 часов 00 минут местного времени.

Начальная цена ежегодной арендной платы установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и рыночной арендной платы за пользование объектом недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации в размере – 10 200 (десять тысяч двести) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона 306,00 (триста шесть) рублей 00 копеек.

Размер задатка: 20 % от начальной цены 2 040,00 (две тысячи сорок) рублей 00 копеек.

Срок аренды земельного участка:  20 лет.

Настоящее Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки на участие в Аукционе и перечисление Задатка на расчетный счет электронной торговой площадки являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

 

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

          Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке.

Для участия в аукционе заявитель представляет документы в соответствии с  п.1.ст.39.12 Земельного кодекса РФ:

1. Заявку на участие в аукционе - по установленной в извещении о проведении аукциона.

  2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан паспорт (все страницы).

3.Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
 о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
 в аукционе до дня окончания срока приема заявок.

Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.

Размер платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, устанавливается в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки (1% от начальной цены предмета аукциона).

 

Срок и порядок внесения задатка, назначение платежа, необходимые реквизиты счетов: в соответствии с Регламентом проведения процедур по продаже и аренде государственного и  муниципального имущества электронной торговой площадки  АО «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru) (далее - Регламент) задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке, до момента окончания подачи заявок  на участие в аукционе.

             Для перевода денежных средств на свой лицевой счет претенденту необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.

В платежном документе в строке «Назначение платежа», в обязательном порядке указать:

«Задаток за участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка кадастровый № 37:19:013501:283 (Лот №1)».

Задаток, внесенный победителем, засчитывается как внесенная арендная плата по договору аренды с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Фурмановского муниципального района. 

Настоящее Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок возврата задатка: возврат задатка осуществляется Оператором электронной площадки в порядке, установленном Регламентом.

Порядок допуска Претендента к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в следующих случаях:

           1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)  непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
 с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона: Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в установленных законом случаях. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в аукционной документации о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину «шага аукциона».

«Шаг аукциона»  установлен  организатором  аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены, указанной в настоящей аукционной документации  и не изменяется в течение всего аукциона. 

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к электронной площадке и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о готовности заключить договор аренды земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене  предмета аукциона продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене  следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Порядок определения  победителей аукциона:

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену годовой арендной платы земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену земельного участка, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) данные земельного участка, позволяющие его индивидуализировать (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене  земельного участка.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: с иными сведениями о земельном участке, имеющимися  в распоряжении у Продавца, условиями договора аренды претенденты могут ознакомиться  в  администрации  Фурмановского  муниципального района.  Адрес: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, кабинет 29а, 

тел. (49341) 2-27-58, 8(901)-039-13-63. 

Заключение договора аренды земельного участка: 

Договор аренды  земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении.  

Проект договора аренды земельного участка (Форма 2) - приложение № 2 к информационному извещению о проведении аукциона.

Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

 

Лот №2

земельный участок общей площадью 1000 кв. м.;

адрес Фурмановский район, с.Михайловское,

кадастровый номер  37:19:013501:284,

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства (код2.1)

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:

Наименование основного вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования	Предельные параметры
Для индивидуального жилищного строительства (Код – 2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м Максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м Максимальная высота зданий – 20 м Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа Максимальный процент застройки участка - 60% Минимальный отступ строений от границ земельных участков - 3 м

 

Примечания:

• Минимальные отступы от красной линии жилых улиц  до жилого дома не менее  5  метров.

       Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки устанавливаются с учетом сложившейся линии застройки жилых улиц.

       Минимальный отступ от красной линии может быть установлен  с учетом решений      документации  по планировке территории

•    Для видов разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; блокированные жилые дома по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми (заполнение не более 50%), высотой до 2,0 метров, отвечать требованиям показателя освещенности (инсоляции). 

Ограждение участка производит тот землевладелец, землепользователь, которому это ограждение необходимо, при этом ограждение становится строго на своем земельном участке и является его собственностью.

 

• расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть      не менее: от хозяйственных построек и вспомогательных сооружений, гаража., отдельно стоящих от основного здания  — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —5 м;   среднерослых — 2 м; от кустарника — 1м.

   Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий , строений, сооружений.

          Расстояние  от отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям – 5 м.

Разрешается блокировка хозяйственных построек по взаимному согласию домовладельцев,         с учетом противопожарных требований.

•    допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм расстояний между жилым домом и хозяйственными постройками. Расстояние между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются;

•    при строительстве  отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений высотой более 3-х метров (до конька или  иной наивысшей  точки крыши), расстояние от  границы участка, увеличивается на 50 см. на каждый метр  превышения. 

•    уклон крыши построек, располагаемых на расстоянии менее 1,5 м от соседнего участка, должен быть в сторону противоположную границе участка.

•    высота хозяйственных построек не должна нарушать условий инсоляции соседних земельных участков;

•     При устройстве на участке  колодцев и отстойников сточных вод следует руководствоваться  требовниями  СанПиН 2.1.4.1075-02.

•     запрещается устройство индивидуальных отстойников за пределами своих участков.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:

- техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения имеется;

- техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения отсутствует.

Ограничение прав и обременений объекта: отсутствует.

Место, дата, время, порядок проведения аукциона в электронной форме:

17.06.2024 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 16.05.2024 года в 00 часов 00 минут местного времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 13.06.2024 года в 16 часов 00 минут местного времени.

Рассмотрение заявок участников аукциона – 14.06.2024 в 10 часов 00 минут местного времени.

Начальная цена ежегодной арендной платы установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и рыночной арендной платы за пользование объектом недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации в размере – 10 200 (десять тысяч двести) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона 306,00 (триста шесть) рублей 00 копеек.

Размер задатка: 20 % от начальной цены 2 040,00 (две тысячи сорок) рублей 00 копеек.

Срок аренды земельного участка:  20 лет.

Настоящее Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки на участие в Аукционе и перечисление Задатка на расчетный счет электронной торговой площадки являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

 

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

          Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке.

Для участия в аукционе заявитель представляет документы в соответствии с  п.1.ст.39.12 Земельного кодекса РФ:

1. Заявку на участие в аукционе - по установленной в извещении о проведении аукциона.

  2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан паспорт (все страницы).

3.Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
 о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
 в аукционе до дня окончания срока приема заявок.

Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.

Размер платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, устанавливается в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки (1% от начальной цены предмета аукциона).

 

Срок и порядок внесения задатка, назначение платежа, необходимые реквизиты счетов: в соответствии с Регламентом проведения процедур по продаже и аренде государственного и  муниципального имущества электронной торговой площадки  АО «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru) (далее - Регламент) задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке, до момента окончания подачи заявок  на участие в аукционе.

             Для перевода денежных средств на свой лицевой счет претенденту необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.

В платежном документе в строке «Назначение платежа», в обязательном порядке указать:

«Задаток за участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка кадастровый № 37:19:013501:284 (Лот №2)».

Задаток, внесенный победителем, засчитывается как внесенная арендная плата по договору аренды с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Фурмановского муниципального района. 

Настоящее Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок возврата задатка: возврат задатка осуществляется Оператором электронной площадки в порядке, установленном Регламентом.

Порядок допуска Претендента к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в следующих случаях:

           1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)  непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
 с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона: Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в установленных законом случаях. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в аукционной документации о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину «шага аукциона».

«Шаг аукциона»  установлен  организатором  аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены, указанной в настоящей аукционной документации  и не изменяется в течение всего аукциона. 

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к электронной площадке и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о готовности заключить договор аренды земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене  предмета аукциона продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене  следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Порядок определения  победителей аукциона:

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену годовой арендной платы земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену земельного участка, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) данные земельного участка, позволяющие его индивидуализировать (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене  земельного участка.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: с иными сведениями о земельном участке, имеющимися  в распоряжении у Продавца, условиями договора аренды претенденты могут ознакомиться  в  администрации  Фурмановского  муниципального района.  Адрес: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, кабинет 29а, 

тел. (49341) 2-27-58, 8(901)-039-13-63. 

Заключение договора аренды земельного участка: 

Договор аренды  земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении.  

Проект договора аренды земельного участка (Форма 2) - приложение № 2 к информационному извещению о проведении аукциона.

Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

 

Лот №3

земельный участок общей площадью 1000 кв. м.;

адрес Фурмановский район, с.Михайловское,

кадастровый номер  37:19:013501:285,

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:

Наименование основного вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования	Предельные параметры
Для индивидуального жилищного строительства (Код – 2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м Максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м Максимальная высота зданий – 20 м Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа Максимальный процент застройки участка - 60% Минимальный отступ строений от границ земельных участков - 3 м

 

Примечания:

• Минимальные отступы от красной линии жилых улиц  до жилого дома не менее  5  метров.

       Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки устанавливаются с учетом сложившейся линии застройки жилых улиц.

       Минимальный отступ от красной линии может быть установлен  с учетом решений      документации  по планировке территории

•    Для видов разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; блокированные жилые дома по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми (заполнение не более 50%), высотой до 2,0 метров, отвечать требованиям показателя освещенности (инсоляции). 

Ограждение участка производит тот землевладелец, землепользователь, которому это ограждение необходимо, при этом ограждение становится строго на своем земельном участке и является его собственностью.

 

• расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть      не менее: от хозяйственных построек и вспомогательных сооружений, гаража., отдельно стоящих от основного здания  — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —5 м;   среднерослых — 2 м; от кустарника — 1м.

   Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий , строений, сооружений.

          Расстояние  от отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям – 5 м.

Разрешается блокировка хозяйственных построек по взаимному согласию домовладельцев,         с учетом противопожарных требований.

•    допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм расстояний между жилым домом и хозяйственными постройками. Расстояние между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются;

•    при строительстве  отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений высотой более 3-х метров (до конька или  иной наивысшей  точки крыши), расстояние от  границы участка, увеличивается на 50 см. на каждый метр  превышения. 

•    уклон крыши построек, располагаемых на расстоянии менее 1,5 м от соседнего участка, должен быть в сторону противоположную границе участка.

•    высота хозяйственных построек не должна нарушать условий инсоляции соседних земельных участков;

•     При устройстве на участке  колодцев и отстойников сточных вод следует руководствоваться  требовниями  СанПиН 2.1.4.1075-02.

•     запрещается устройство индивидуальных отстойников за пределами своих участков.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:

- техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения имеется;

- техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения отсутствует.

Ограничение прав и обременений объекта: отсутствует.

Место, дата, время, порядок проведения аукциона в электронной форме:

17.06.2024 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 16.05.2024 года в 00 часов 00 минут местного времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 13.06.2024 года в 16 часов 00 минут местного времени.

Рассмотрение заявок участников аукциона – 14.06.2024 в 10 часов 00 минут местного времени.

Начальная цена ежегодной арендной платы установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и рыночной арендной платы за пользование объектом недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации в размере – 10 200 (десять тысяч двести) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона 306,00 (триста шесть) рублей 00 копеек.

Размер задатка: 20 % от начальной цены 2 040,00 (две тысячи сорок) рублей 00 копеек.

Срок аренды земельного участка:  20 лет.

Настоящее Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки на участие в Аукционе и перечисление Задатка на расчетный счет электронной торговой площадки являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

 

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

          Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке.

Для участия в аукционе заявитель представляет документы в соответствии с  п.1.ст.39.12 Земельного кодекса РФ:

1. Заявку на участие в аукционе - по установленной в извещении о проведении аукциона.

  2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан паспорт (все страницы).

3.Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
 о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
 в аукционе до дня окончания срока приема заявок.

Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.

Размер платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, устанавливается в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки (1% от начальной цены предмета аукциона).

 

Срок и порядок внесения задатка, назначение платежа, необходимые реквизиты счетов: в соответствии с Регламентом проведения процедур по продаже и аренде государственного и  муниципального имущества электронной торговой площадки  АО «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru) (далее - Регламент) задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке, до момента окончания подачи заявок  на участие в аукционе.

             Для перевода денежных средств на свой лицевой счет претенденту необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.

В платежном документе в строке «Назначение платежа», в обязательном порядке указать:

«Задаток за участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка кадастровый № 37:19:013501:285 (Лот №3)».

Задаток, внесенный победителем, засчитывается как внесенная арендная плата по договору аренды с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Фурмановского муниципального района. 

Настоящее Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок возврата задатка: возврат задатка осуществляется Оператором электронной площадки в порядке, установленном Регламентом.

Порядок допуска Претендента к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в следующих случаях:

           1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)  непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
 с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона: Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в установленных законом случаях. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в аукционной документации о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину «шага аукциона».

«Шаг аукциона»  установлен  организатором  аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены, указанной в настоящей аукционной документации  и не изменяется в течение всего аукциона. 

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к электронной площадке и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о готовности заключить договор аренды земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене  предмета аукциона продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене  следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Порядок определения  победителей аукциона:

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену годовой арендной платы земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену земельного участка, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) данные земельного участка, позволяющие его индивидуализировать (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене  земельного участка.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: с иными сведениями о земельном участке, имеющимися  в распоряжении у Продавца, условиями договора аренды претенденты могут ознакомиться  в  администрации  Фурмановского  муниципального района.  Адрес: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, кабинет 29а, 

тел. (49341) 2-27-58, 8(901)-039-13-63. 

Заключение договора аренды земельного участка: 

Договор аренды  земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении.  

Проект договора аренды земельного участка (Форма 2) - приложение № 2 к информационному извещению о проведении аукциона.

Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

 

Лот №4

земельный участок общей площадью 3000 кв. м.;

адрес Фурмановский район, с.Михайловское,

кадастровый номер  37:19:013501:286,

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:

Наименование основного вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования	Предельные параметры
Для индивидуального жилищного строительства (Код – 2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м Максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м Максимальная высота зданий – 20 м Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа Максимальный процент застройки участка - 60% Минимальный отступ строений от границ земельных участков - 3 м

 

Примечания:

• Минимальные отступы от красной линии жилых улиц  до жилого дома не менее  5  метров.

       Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки устанавливаются с учетом сложившейся линии застройки жилых улиц.

       Минимальный отступ от красной линии может быть установлен  с учетом решений      документации  по планировке территории

•    Для видов разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; блокированные жилые дома по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми (заполнение не более 50%), высотой до 2,0 метров, отвечать требованиям показателя освещенности (инсоляции). 

Ограждение участка производит тот землевладелец, землепользователь, которому это ограждение необходимо, при этом ограждение становится строго на своем земельном участке и является его собственностью.

 

• расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть      не менее: от хозяйственных построек и вспомогательных сооружений, гаража., отдельно стоящих от основного здания  — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —5 м;   среднерослых — 2 м; от кустарника — 1м.

   Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий , строений, сооружений.

          Расстояние  от отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям – 5 м.

Разрешается блокировка хозяйственных построек по взаимному согласию домовладельцев,         с учетом противопожарных требований.

•    допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм расстояний между жилым домом и хозяйственными постройками. Расстояние между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются;

•    при строительстве  отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений высотой более 3-х метров (до конька или  иной наивысшей  точки крыши), расстояние от  границы участка, увеличивается на 50 см. на каждый метр  превышения. 

•    уклон крыши построек, располагаемых на расстоянии менее 1,5 м от соседнего участка, должен быть в сторону противоположную границе участка.

•    высота хозяйственных построек не должна нарушать условий инсоляции соседних земельных участков;

•     При устройстве на участке  колодцев и отстойников сточных вод следует руководствоваться  требовниями  СанПиН 2.1.4.1075-02.

•     запрещается устройство индивидуальных отстойников за пределами своих участков.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:

- техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения имеется;

- техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения отсутствует.

Ограничение прав и обременений объекта: земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории.

Наименование: охранная зона объекта «Линейное сооружение – Газопровод-отвод и газораспределительная станция «Приволжск», газораспределительная станция «Фурманов» (Воздушная линия электропередач 6кВ к УКЗВ №55 и кабельная линия электропередач 0,096кВ от УКЗВ №55 газопровод- отвод Приволжск-Фурманов км 17)».

Реестровый номер: 37:19-6.395.

Место, дата, время, порядок проведения аукциона в электронной форме:

17.06.2024 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 16.05.2024 года в 00 часов 00 минут местного времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 13.06.2024 года в 16 часов 00 минут местного времени.

Рассмотрение заявок участников аукциона – 14.06.2024 в 10 часов 00 минут местного времени.

Начальная цена ежегодной арендной платы установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и рыночной арендной платы за пользование объектом недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации в размере – 24 900 (двадцать четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона 747,00 (семьсот сорок семь) рублей 00 копеек.

Размер задатка: 20 % от начальной цены 4 980,00 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Срок аренды земельного участка:  20 лет.

Настоящее Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки на участие в Аукционе и перечисление Задатка на расчетный счет электронной торговой площадки являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

          Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке.

Для участия в аукционе заявитель представляет документы в соответствии с  п.1.ст.39.12 Земельного кодекса РФ:

1. Заявку на участие в аукционе - по установленной в извещении о проведении аукциона.

  2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан паспорт (все страницы).

3.Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
 о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
 в аукционе до дня окончания срока приема заявок.

Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.

Размер платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, устанавливается в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки (1% от начальной цены предмета аукциона).

 

Срок и порядок внесения задатка, назначение платежа, необходимые реквизиты счетов: в соответствии с Регламентом проведения процедур по продаже и аренде государственного и  муниципального имущества электронной торговой площадки  АО «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru) (далее - Регламент) задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке, до момента окончания подачи заявок  на участие в аукционе.

             Для перевода денежных средств на свой лицевой счет претенденту необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.

В платежном документе в строке «Назначение платежа», в обязательном порядке указать:

«Задаток за участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка кадастровый № 37:19:013501:286 (Лот №4)».

Задаток, внесенный победителем, засчитывается как внесенная арендная плата по договору аренды с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Фурмановского муниципального района. 

Настоящее Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок возврата задатка: возврат задатка осуществляется Оператором электронной площадки в порядке, установленном Регламентом.

Порядок допуска Претендента к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в следующих случаях:

           1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)  непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
 с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона: Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в установленных законом случаях. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в аукционной документации о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину «шага аукциона».

«Шаг аукциона»  установлен  организатором  аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены, указанной в настоящей аукционной документации  и не изменяется в течение всего аукциона. 

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к электронной площадке и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о готовности заключить договор аренды земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене  предмета аукциона продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене  следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Порядок определения  победителей аукциона:

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену годовой арендной платы земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену земельного участка, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) данные земельного участка, позволяющие его индивидуализировать (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене  земельного участка.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: с иными сведениями о земельном участке, имеющимися  в распоряжении у Продавца, условиями договора аренды претенденты могут ознакомиться  в  администрации  Фурмановского  муниципального района.  Адрес: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, кабинет 29а, тел. (49341) 2-27-58, 8(901)-039-13-63. 

Заключение договора аренды земельного участка: 

Договор аренды  земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении.  

Проект договора аренды земельного участка (Форма 2) - приложение № 2 к информационному извещению о проведении аукциона.

Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                        Форма № 1

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на  право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена

 

от «___»___________ 202_ г.                                                                                   г. Фурманов

 

Заявитель,______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, паспортные данные, снилс, адрес, телефон лица, подающего заявку)

именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Аукцион) общей площадью _____ кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером________________, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ивановская область, Фурмановский район, с.Михайловское, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресам: www.torqi.qov.ru

2) в случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом в соответствии с законодательством Российской Федерации договор аренды земельного участка, являющегося  предметом аукциона.

Заявка на участие в аукционе подается в электронном виде.

К заявке  прилагаются документы, в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Адрес, для рассылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Организатору аукциона заявки__________________________________________________ 

Банковские реквизиты Претендента, для перечисления возвращаемого задатка в случаях предусмотренных законодательством: 

Получатель(ФИО/наименование юр. лица): _________________________________________

ИНН (для юр. лица дополнительно указывается КПП) ________________________________

№ счета получателя: ____________________________________________________________

Наименование банка получателя: __________________________________________________

БИК банка: ____________________________________________________________________

ИНН/КПП банка: _______________________________________________________________

Кор/счет банка: ________________________________________________________________

С текстом проекта договора аренды земельного участка ознакомлен и согласен. Полноту и достоверность представленных сведений подтверждаю.

Заявитель (представитель заявителя) осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку.

Заявитель (представитель заявителя) подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных ему разъяснены.

Заявитель (представитель заявителя) подтверждает свое согласие на обработку своих персональных данных (а также персональных данных доверителя).

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)_____________________

Форма № 2

                    Проект

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ №______

земельного участка из земель, государственная 

собственность на которые не разграничена

 

город Фурманов                                                                                    «____»____________ 202_

                                                                                         

На основании постановлении администрации Фурмановского муниципального района от _____ №_______ «О проведении электронного аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена», Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе №         от _____________, Администрация Фурмановского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Фурмановского муниципального района Колесникова Павла Николаевича, действующего на основании Устава, и _____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером__________________, расположенный по адресу: Ивановская область, Фурмановский район, ___________, общей площадью ______ кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства, указанных в Выписке из ЕГРН, прилагаемой к настоящему договору.

1.2 Арендодатель гарантирует, что передаваемый по настоящему договору Участок не заложен, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит.

 

                                                          2. Срок Договора

2.1   Срок аренды Участка устанавливается  с __________ до __________.

2.2 Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке. Обязанности сторон по настоящему договору  наступают с момента его подписания.

 

                                      3. Размер и условия внесения арендной платы

            3.1 Размер арендной платы за Участок составляет ______ руб. ___ коп. в год. Арендная плата установлена в соответствии с Протоколом  рассмотрения заявок на участие в аукционе №         от _____________.

Денежные средства в размере _________ руб., внесенные Арендатором при подаче заявки на участие в аукционе, поступившие на счет электронной площадки ___________, засчитываются Арендодателем как внесенная арендная плата в соответствии с данным договором.

            Арендная плата изменяется ежегодно в одностороннем порядке путем применения к установленному в договоре размеру арендной платы коэффициента инфляции, соответствующему годовому индексу потребительских цен ( тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области (установленному по состоянию на декабрь предыдущего года и  опубликованному на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики www.gks.ru).

            3.2 Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно двумя равными долями: до 15 июня и 15 ноября ежегодно, путем перечисления на банковский счет 40102810645370000025, казначейский счет 03100643000000013300  в Отделение Иваново банка России// УФК по Ивановской области  г. Иваново, БИК 012406500, УФК по Ивановской области (Администрация Фурмановского муниципального района л/с 04333007140), ИНН 3705001560, КПП 370501001, КБК 00111105013050000120, ОКТМО 24631432.

3.3 Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств по указанным реквизитам.

  3.4 Взимание арендной платы за пользование земельным участком производится с даты подписания настоящего договора, независимо от даты его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                                                 4.  Права и обязанности Сторон

            4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.   Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в  п. 3.2.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

            4.3. Арендатор имеет право: 

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Заключить новый договор аренды Участка без проведения торгов при соблюдении условий, установленных действующим законодательством.

            4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Обеспечить допуск представителей собственников объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию объектов, в охранных зонах которых расположен Участок, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

             4.5. После подписания Договора и изменений к нему Стороны обязаны произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

             4.6. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

 

                                                  5. Ответственность Сторон

             5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

             5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,07% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня следующего за днем, установленным п.3.2. Договора за каждый период начисления арендной платы. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п. 3.2 Договора.

            5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

                             6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

            6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

            6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

             6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

            6.4. Договор аренды прекращается в случае ликвидации (смерти) Арендатора.

 

                                       7. Рассмотрение и урегулирование споров

            7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

                                                   8. Особые условия договора

             8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

             8.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр находится у Арендатора.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 

 

Арендодатель:

Администрация Фурмановского муниципального района.

155520, г. Фурманов,

ул. Социалистическая, д. 15.

Глава Фурмановского муниципального района

Колесников П.Н.

____________________ (подпись)   

               

"___"___________ 202_

 

Арендатор:

___________________________

___________________________                                                                                                                                                              

___________________________

___________________________  

___________________________

___________________________                                                                                                                                    

___________________________

___________________________

(подпись)

 

"___"___________ 202 _                                                           

 

 

Приложения к Договору:

Постановление администрации о проведении аукциона.

Выписка из ЕГРН на Участок.

Акт приема-передачи земельного участка.

Аукционная док  лот №1  Михайловское, уч.283

Аукционная док  лот №2  Михайловское, уч.284

Аукционная док  лот №3  Михайловское, уч.285

Аукционная док  лот №4  Михайловское, уч.286

 

Количество показов: 54