Организатор аукциона: Администрация Фурмановского муниципального района. Адрес: 155520, Ивановская область, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Фурмановского муниципального района от 06.06.2022 № 558 «О проведении аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности».
Время, дата и место проведения аукциона и подведения итогов: 14.00 час. 21.07.2022 года, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 32.
Предмет аукциона:
Земельный участок общей площадью 768 кв.м.; адрес: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Нагорная, дом 37, кадастровый номер: 37:27:011104:56, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование (назначение) – для существующего индивидуального жилищного строительства.
Начальная цена продажи 312 600,00 (триста двенадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
Начальная цена установлена на основании отчета об оценке по обоснованию рыночной стоимости земельного участка в соответствии с отчетом независимого оценщика в порядке, установленном действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Шаг аукциона: 9 378,00 (девять тысяч триста семьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Обеспечение заявки на участие в аукционе: 62 520,00 (шестьдесят две тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек;
Задаток вносится единым платежом, в валюте Российской Федерации на расчетный счет Продавца до дня окончания приема документов на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с лицевого счета продавца. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе.
Реквизиты для перечисления задатка: л/с 05333007140 в УФК по Ивановской области (Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области) Банк: Отделение Иваново Банк России//УФК по Ивановской области г. Иваново; БИК 012406500; Казначейский счет 03232643246310003300; Банковский счет 40102810645370000025; КБК 0 Право собственности на земельный участок: неразграниченное
Сведения об ограничении прав и обременений объекта: отсутствуют
Общий порядок проведения аукциона:
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона «шаг аукциона» устанавливается в соответствии с извещением о проведении аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждой очередной цены, в случае, если готовы купить земельный участок;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены или аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену платы в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Нагорная, дом 37, согласно карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Фурмановского городского поселения, утвержденных решением Совета Фурмановского городского поселения от 22.12.2009 № 97 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Фурманова» (в редакции от 25.03.2021 №15), находится в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Основные виды разрешенного использования:
|
Для индивидуального жилищного строительства (Код – 2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
|
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м Максимальная площадь земельного участка – 1800 кв. м Максимальная высота зданий – 20 м Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа Максимальный процент застройки участка - 60% Минимальный отступ строений от границ земельных участков - 3 м
|
Примечания:
Минимальные отступы от красной линии жилых улиц до жилого дома не менее 5 метров.
Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки устанавливаются с
учетом сложившейся линии застройки жилых улиц.
- Для видов разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; блокированные жилые дома ограждения по границе с соседними земельными участками должны быть проветриваемыми (заполнение не более 50%), высотой до 2,0 метров, отвечать требованиям показателя освещенности (инсоляции). Ограждение участка производит тот землевладелец, землепользователь, которому это ограждение необходимо, при этом ограждение становится строго на своем земельном участке и является его собственностью. Для вида разрешенного использования малоэтажные многоквартирные жилые дома ограждения устанавливаются в соответствии со Сводом Правил "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"
- расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:; от хозяйственных построек и вспомогательных сооружений, гаража, отдельно стоящих от основного здания — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —5 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1м.
Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий, строений, сооружений. Расстояние от отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям – 5 м. Разрешается блокировка хозяйственных построек по взаимному согласию домовладельцев, с учетом противопожарных требований.
- допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются;
- при строительстве отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений высотой более 3-х метров (до конька или иной наивысшей точки крыши), расстояние от границы участка, увеличивается на 50 см. на каждый метр превышения.
- уклон крыши построек, располагаемых на расстоянии менее 1,5 м от соседнего участка, должен быть в сторону противоположную границе участка.
- высота хозяйственных построек не должна нарушать условий инсоляции соседних земельных участков;
- При устройстве на участке колодцев и отстойников сточных вод следует руководствоваться требованиями СанПиН 2.1.4.1075-02.
- запрещается устройство индивидуальных отстойников за пределами своих участков.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
- имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения, место присоединения от существующего подземного полиэтиленового газопровода низкого давления.
Порядок направления заявления о выдаче технических условий и заключения договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314
- техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.
Представление заявок.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе оформляется по форме № 1 приложения к аукционной документации и вместе с установленным перечнем документов подается Продавцу.
Претендент представляет документы согласно п. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4)документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае, если от имени Заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. От имени юридического лица заявку может подать лицо, которое в силу учредительных документов имеет право представлять интересы своей организации без доверенности. Правила оформления доверенности содержатся в ст.ст. 185-189 ГК РФ.
Возврат задатка: Возврат задатка производится продавцом по реквизитам платежного документа о поступлении задатка на счет продавца в следующих случаях:
- если претенденту отказано в принятии заявки на участие в аукционе, продавец возвращает задаток претенденту в течение трех дней с даты отказа в принятии заявки;
- если претендент не допущен к участию в аукционе, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение трех дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- если участник не признан победителем аукциона, продавец обязуется перечислить сумму задатка в течение трех дней с даты подведения продавцом итогов аукциона;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе;
- в случае если участник, признанный победителем аукциона заключил с продавцом договор купли-продажи в установленные сроки, задаток засчитывается продавцом в счет оплаты земельного участка;
- в случае неисполнения обязанности по оплате земельного участка в соответствии с договором купли-продажи участником, признанным победителем аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи, задаток ему не возвращается.
Место подачи заявок: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 29а; тел.: (49341) 2-27-58.
Начало приема заявок: 8.15 час. 10.06.2022 года.
Окончательный срок подачи заявок: 17.15 час. 11.07.2022 год.
Количество показов: 261