02.11.2022

Наименование Продавца (Организатор аукциона):

Администрация Фурмановского муниципального района:   Адрес:   155520,   Ивановская   область,   г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15. Глава Фурмановского муниципального района: Колесников Павел Николаевич

Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Фурмановского муниципального района от 28.10.2022 № 1047 «О проведении аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности».

Способ продажи: аукцион открытый по составу участников.

Предмет аукциона:

Лот № 1 - земельный участок общей площадью 253 кв. м.;

адрес: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Большая Фурмановская;

кадастровый номер: 37:27: 011015:184

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование (назначение) – ведение огородничества.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Ж-2. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными многоквартирными жилыми домами.

            Вспомогательные виды разрешенного использования:

 

Ограничение прав и обременений объекта: отсутствует.

Начальная цена продажи: 114 600 (сто четырнадцать тысяч шестьсот) рублей  00 копеек (НДС не облагается).

Начальная цена предмета торгов установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика по обоснованию рыночной стоимости земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Шаг аукциона: 3 438,00 (три тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 00 копеек.

Обеспечение заявки на участие в аукционе: 22 920,00 (двадцать две тысячи девятьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Задаток вносится единым платежом, в валюте Российской Федерации на расчетный счет Продавца до дня окончания приема документов на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с лицевого счета продавца. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе.

Реквизиты для перечисления задатка: л/с 05333007140 в УФК по Ивановской области (Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области)

Банк: Отделение Иваново Банка России//УФК по Ивановской области г. Иваново, БИК 012406500, код ОКТМО 24631001; Казначейский счет 03232643246310003300; Банковский счет 40102810645370000025; КБК 0000….; ИНН 3705001560.

Возврат задатка: Возврат задатка производится продавцом по реквизитам платежного документа о поступлении задатка на счет продавца в следующих случаях:
- если претенденту отказано в принятии заявки на участие в аукционе, продавец возвращает задаток претенденту в течение трех дней с даты отказа в принятии заявки;

- если претендент не допущен к участию в аукционе, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение трех дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- если участник не признан победителем аукциона, продавец обязуется перечислить сумму задатка в течение трех  дней с даты подведения продавцом итогов аукциона;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе;

- в случае если участник, признанный победителем аукциона заключил с продавцом договор купли-продажи в установленные сроки, задаток засчитывается продавцом в счет оплаты земельного участка;

- в случае неисполнения обязанности по оплате земельного участка в соответствии с договором купли-продажи участником, признанным победителем аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи, задаток ему не возвращается.   

 

 

Иные условия:

существенные условия договора купли продажи земельного участка установлены проектом договора, являющимся неотъемлемой частью данной аукционной документации.

Если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20  ст. 39.12 ЗК РФ, в течение тридцати дней со дня направления ему администрацией проекта указанного договора не подписали и не представили в администрацию указанные договоры, Администрация в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 ст. 39.12 ЗК РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Язык конкурсной заявки: русский.     

Цена и валюта конкурсной заявки: рубль РФ.

Подача заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе оформляется по форме № 1 приложения к аукционной документации  и лично с перечнем документов согласно п. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации подается Продавцу:

1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

        4)документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае,  если от имени Заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. От имени юридического лица заявку может подать лицо, которое в силу учредительных документов имеет право представлять интересы своей организации без доверенности (директор, например). Правила оформления доверенности содержатся в ст.ст. 185-189 ГК РФ.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению.

При подаче заявок на участие в аукционе (далее - Заявка) Претендент (представитель Претендента) должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, документы, подтверждающие полномочия представителя.

Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Продавца, подтвердив тем самым свое присутствие.

Адрес для представления заявок: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 29 а;  тел.: (49341) 2-27-58;  Контактное лицо: Хвостова Юлия Евгеньевна.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление определенных настоящей аукционной документацией необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона: Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в установленных законом случаях. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки

Начало приема заявок: 8.15 час. 03.11.2022 года.

Окончательный срок подачи заявок: 17.15 час. 05.12.2022 года.

Дата, время и место определения участников аукциона: определение участников аукциона (признание заявителей участниками аукциона или отказ в допуске заявителей к участию в аукционах) осуществляется по месту приема заявок: 06.12.2022 года в 14.00 час.

Время, дата и место проведения аукциона и подведения его итогов: 14.00 час. 09.12.2022 года, по адресу:

г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 32.

Подведение итогов аукциона: Результаты аукциона оформляются протоколом. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

         В случае,  если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

Срок подписания договора купли-продажи:

В течение десяти дней со дня подписания протокола администрация направляет победителю аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли продажи.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Общий порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона («шаг аукциона» устанавливается в соответствии с извещением о проведении аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждой очередной цены, в случае, если готовы купить земельный участок;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

        е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет стоимость и номер билета победителя аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

 

Лот № 2 -  земельный участок общей площадью 1800 кв. м.;

адрес: Ивановская область, г. Фурманов, ул. 10 Августа;

кадастровый номер: 37:27:010903:247

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Зона Ж - 1 выделена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

Примечания:

·         Минимальные отступы от красной линии жилых улиц  до жилого дома не менее  5  метров.

       Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки устанавливаются с

       учетом сложившейся линии застройки жилых улиц.

·         Для видов разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; блокированные жилые дома ограждения по границе с соседними земельными участками должны быть проветриваемыми (заполнение не более 50%), высотой до 2,0 метров, отвечать требованиям показателя освещенности (инсоляции).

Ограждение участка производит тот землевладелец, землепользователь, которому это ограждение необходимо, при этом ограждение становится строго на своем земельном участке и является его собственностью.

Для вида разрешенного использования малоэтажные  многоквартирные жилые дома ограждения устанавливаются в соответствии со Сводом Правил "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"

 

·          расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:; от хозяйственных построек и вспомогательных сооружений, гаража, отдельно стоящих от основного здания  — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —5 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1м.

Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий , строений, сооружений.

       Расстояние  от отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям – 5 м.

Разрешается блокировка хозяйственных построек по взаимному согласию домовладельцев, с учетом противопожарных требований.

·         допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных нормрасстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются;

·         при строительстве  отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений высотой более 3-х метров (до конька или  иной наивысшей  точки крыши), расстояние от  границы участка, увеличивается на 50 см. на каждый метр  превышения. 

·         уклон крыши построек, располагаемых на расстоянии менее 1,5 м от соседнего участка, должен быть в сторону противоположную границе участка.

·         высота хозяйственных построек не должна нарушать условий инсоляции соседних земельных               участков;

·         При устройстве на участке  колодцев и отстойников сточных вод следует руководствоваться  требовниями  СанПиН 2.1.4.1075-02.

·         запрещается устройство индивидуальных отстойников за пределами своих участков.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:

- имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения.

Порядок направления заявления о выдаче технических условий и заключения договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения  регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314

        - техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ограничение прав и обременений объекта: отсутствует.

Начальная цена продажи: 586 800 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей  00 копеек (НДС не облагается).

Начальная цена предмета торгов установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика по обоснованию рыночной стоимости земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Шаг аукциона: 17 604 (семнадцать тысяч шестьсот четыре) рублей 00 копеек.

Обеспечение заявки на участие в аукционе: 117 360,00 (сто семнадцать тысяч триста шестьдесят) рублей 00 копеек.

 Задаток вносится единым платежом, в валюте Российской Федерации на расчетный счет Продавца до дня окончания приема документов на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с лицевого счета продавца. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе.

Реквизиты для перечисления задатка: л/с 05333007140 в УФК по Ивановской области (Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области)

Банк: Отделение Иваново Банка России//УФК по Ивановской области г. Иваново, БИК 012406500, код ОКТМО 24631001; Казначейский счет 03232643246310003300; Банковский счет 40102810645370000025; КБК 0000….; ИНН 3705001560.

Возврат задатка: Возврат задатка производится продавцом по реквизитам платежного документа о поступлении задатка на счет продавца в следующих случаях:
- если претенденту отказано в принятии заявки на участие в аукционе, продавец возвращает задаток претенденту в течение трех дней с даты отказа в принятии заявки;

- если претендент не допущен к участию в аукционе, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение трех дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- если участник не признан победителем аукциона, продавец обязуется перечислить сумму задатка в течение трех  дней с даты подведения продавцом итогов аукциона;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе;

- в случае если участник, признанный победителем аукциона заключил с продавцом договор купли-продажи в установленные сроки, задаток засчитывается продавцом в счет оплаты земельного участка;

- в случае неисполнения обязанности по оплате земельного участка в соответствии с договором купли-продажи участником, признанным победителем аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи, задаток ему не возвращается.   

Иные условия:

существенные условия договора купли продажи земельного участка установлены проектом договора, являющимся неотъемлемой частью данной аукционной документации.

Если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20  ст. 39.12 ЗК РФ, в течение тридцати дней со дня направления ему администрацией проекта указанного договора не подписали и не представили в администрацию указанные договоры, Администрация в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 ст. 39.12 ЗК РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Язык конкурсной заявки: русский.     

Цена и валюта конкурсной заявки: рубль РФ.

Подача заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе оформляется по форме № 1 приложения к аукционной документации  и лично с перечнем документов согласно п. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации подается Продавцу:

1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

        4)документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае,  если от имени Заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. От имени юридического лица заявку может подать лицо, которое в силу учредительных документов имеет право представлять интересы своей организации без доверенности (директор, например). Правила оформления доверенности содержатся в ст.ст. 185-189 ГК РФ.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению.

При подаче заявок на участие в аукционе (далее - Заявка) Претендент (представитель Претендента) должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, документы, подтверждающие полномочия представителя.

Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Продавца, подтвердив тем самым свое присутствие.

Адрес для представления заявок:155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 29 а; тел.: (49341) 2-27-58;  Контактное лицо: Хвостова Юлия Евгеньевна.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление определенных настоящей аукционной документацией необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона: Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в установленных законом случаях. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки

Начало приема заявок: 8.15 час. 03.11.2022 года.

Окончательный срок подачи заявок: 17.15 час. 05.12.2022 года.

Дата, время и место определения участников аукциона: определение участников аукциона (признание заявителей участниками аукциона или отказ в допуске заявителей к участию в аукционах) осуществляется по месту приема заявок: 06.12.2022 года в 14.00 час.

Время, дата и место проведения аукциона и подведения его итогов: 14.00 час. 09.12.2022 года, по адресу:

г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 32.

Подведение итогов аукциона: Результаты аукциона оформляются протоколом. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае,  если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Срок подписания договора купли-продажи:

В течение десяти дней со дня подписания протокола администрация направляет победителю аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли продажи.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Общий порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона («шаг аукциона» устанавливается в соответствии с извещением о проведении аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждой очередной цены, в случае, если готовы купить земельный участок;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

        е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет стоимость и номер билета победителя аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

 

Лот № 3 -  земельный участок общей площадью 579 кв. м.;

адрес: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Дачная, д.26;

кадастровый номер: 37:27:010815:18

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование (назначение) – для существующего индивидуального жилищного строительства.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Зона Ж - 1 выделена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

Примечания:

·         Минимальные отступы от красной линии жилых улиц  до жилого дома не менее  5  метров.

       Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки устанавливаются с

       учетом сложившейся линии застройки жилых улиц.

·         Для видов разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; блокированные жилые дома ограждения по границе с соседними земельными участками должны быть проветриваемыми (заполнение не более 50%), высотой до 2,0 метров, отвечать требованиям показателя освещенности (инсоляции).

Ограждение участка производит тот землевладелец, землепользователь, которому это ограждение необходимо, при этом ограждение становится строго на своем земельном участке и является его собственностью.

Для вида разрешенного использования малоэтажные  многоквартирные жилые дома ограждения устанавливаются в соответствии со Сводом Правил "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"

 

·          расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:; от хозяйственных построек и вспомогательных сооружений, гаража, отдельно стоящих от основного здания  — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —5 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1м.

Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий , строений, сооружений.

       Расстояние  от отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям – 5 м.

Разрешается блокировка хозяйственных построек по взаимному согласию домовладельцев, с учетом противопожарных требований.

·         допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных нормрасстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются;

·         при строительстве  отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений высотой более 3-х метров (до конька или  иной наивысшей  точки крыши), расстояние от  границы участка, увеличивается на 50 см. на каждый метр  превышения. 

·         уклон крыши построек, располагаемых на расстоянии менее 1,5 м от соседнего участка, должен быть в сторону противоположную границе участка.

·         высота хозяйственных построек не должна нарушать условий инсоляции соседних земельных               участков;

·         При устройстве на участке  колодцев и отстойников сточных вод следует руководствоваться  требовниями  СанПиН 2.1.4.1075-02.

·         запрещается устройство индивидуальных отстойников за пределами своих участков.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:

- имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения.

Порядок направления заявления о выдаче технических условий и заключения договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения  регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314

        - техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ограничение прав и обременений объекта: отсутствует.

Начальная цена продажи: 319 600 (триста девятнадцать тысяч шестьсот) рублей  00 копеек (НДС не облагается).

Начальная цена предмета торгов установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика по обоснованию рыночной стоимости земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Шаг аукциона: 9 588,00 (девять тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Обеспечение заявки на участие в аукционе: 63 920,00 (шестьдесят три тысячи девятьсот двадцать) рублей 00 копеек.

 Задаток вносится единым платежом, в валюте Российской Федерации на расчетный счет Продавца до дня окончания приема документов на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с лицевого счета продавца. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе.

Реквизиты для перечисления задатка: л/с 05333007140 в УФК по Ивановской области (Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области)

Банк: Отделение Иваново Банка России//УФК по Ивановской области г. Иваново, БИК 012406500, код ОКТМО 24631001; Казначейский счет 03232643246310003300; Банковский счет 40102810645370000025; КБК 0000….; ИНН 3705001560.

Возврат задатка: Возврат задатка производится продавцом по реквизитам платежного документа о поступлении задатка на счет продавца в следующих случаях:
- если претенденту отказано в принятии заявки на участие в аукционе, продавец возвращает задаток претенденту в течение трех дней с даты отказа в принятии заявки;

- если претендент не допущен к участию в аукционе, продавец обязуется возвратить задаток  претенденту в течение трех дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- если участник не признан победителем аукциона, продавец обязуется перечислить сумму задатка в течение трех  дней с даты подведения продавцом итогов аукциона;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе;

- в случае если участник, признанный победителем аукциона заключил с продавцом договор купли-продажи в установленные сроки, задаток засчитывается продавцом в счет оплаты земельного участка;

- в случае неисполнения обязанности по оплате земельного участка в соответствии с договором купли-продажи участником, признанным победителем аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи, задаток ему не возвращается.   

Иные условия:

существенные условия договора купли продажи земельного участка установлены проектом договора, являющимся неотъемлемой частью данной аукционной документации.

Если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20  ст. 39.12 ЗК РФ, в течение тридцати дней со дня направления ему администрацией проекта указанного договора не подписали и не представили в администрацию указанные договоры, Администрация в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 ст. 39.12 ЗК РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Язык конкурсной заявки: русский.     

Цена и валюта конкурсной заявки: рубль РФ.

Подача заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе оформляется по форме № 1 приложения к аукционной документации  и лично с перечнем документов согласно п. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации подается Продавцу:

1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

        4)документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае,  если от имени Заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. От имени юридического лица заявку может подать лицо, которое в силу учредительных документов имеет право представлять интересы своей организации без доверенности (директор, например). Правила оформления доверенности содержатся в ст.ст. 185-189 ГК РФ.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению.

При подаче заявок на участие в аукционе (далее - Заявка) Претендент (представитель Претендента) должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, документы, подтверждающие полномочия представителя.

Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Продавца, подтвердив тем самым свое присутствие.

Адрес для представления заявок:155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 29 а; тел.: (49341) 2-27-58;  Контактное лицо: Хвостова Юлия Евгеньевна.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление определенных настоящей аукционной документацией необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона: Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в установленных законом случаях. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки

Начало приема заявок: 8.15 час. 03.11.2022 года.

Окончательный срок подачи заявок: 17.15 час. 05.12.2022 года.

Дата, время и место определения участников аукциона: определение участников аукциона (признание заявителей участниками аукциона или отказ в допуске заявителей к участию в аукционах) осуществляется по месту приема заявок: 06.12.2022 года в 14.00 час.

Время, дата и место проведения аукциона и подведения его итогов: 14.00 час. 09.12.2022 года, по адресу:

г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 32.

Подведение итогов аукциона: Результаты аукциона оформляются протоколом. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае,  если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Срок подписания договора купли-продажи:

В течение десяти дней со дня подписания протокола администрация направляет победителю аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли продажи.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Общий порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона («шаг аукциона» устанавливается в соответствии с извещением о проведении аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждой очередной цены, в случае, если готовы купить земельный участок;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

        е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет стоимость и номер билета победителя аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

 

Лот № 4 -  земельный участок общей площадью 4 380  кв. м.;

адрес Фурмановский район, д. Клевнево, у дома 7,

кадастровый номер  37:19:013250:268,

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование (назначение) – ведение личного подсобного хозяйства.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Ж-2. Зона развития жилой застройки

Основные виды разрешенного использования:

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)                               (Код – 2.2)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м Максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа Максимальная высота зданий – 9 м Максимальный процент застройки участка - 50% Минимальный отступ строений от границ земельных участков - 3 м

 

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:

- техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения, водоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ограничение прав и обременений объекта: отсутствует.

Начальная цена продажи: 389 800 (триста восемьдесят девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Начальная цена предмета торгов установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика по обоснованию рыночной стоимости земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Шаг аукциона: 11 694,00 (одиннадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек.

Обеспечение заявки на участие в аукционе: 77 960,00 (семьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

Задаток вносится единым платежом, в валюте Российской Федерации на расчетный счет Продавца до дня окончания приема документов на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с лицевого счета продавца. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе.

Реквизиты для перечисления задатка: л/с 05333007140 в УФК по Ивановской области (Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области)

Банк: Отделение Иваново Банка России//УФК по Ивановской области г. Иваново, БИК 012406500, код ОКТМО 24631000; Казначейский счет 03232643246310003300; Банковский счет 40102810645370000025; КБК 00000000000; ИНН 3705001560.

Возврат задатка: Возврат задатка производится продавцом по реквизитам платежного документа о поступлении задатка на счет продавца в следующих случаях:
- если претенденту отказано в принятии заявки на участие в аукционе, продавец возвращает задаток претенденту в течение трех дней с даты отказа в принятии заявки;

- если претендент не допущен к участию в аукционе, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение трех дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- если участник не признан победителем аукциона, продавец обязуется перечислить сумму задатка в течение трех  дней с даты подведения продавцом итогов аукциона;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе;

- в случае если участник, признанный победителем аукциона заключил с продавцом договор купли-продажи в установленные сроки, задаток засчитывается продавцом в счет оплаты земельного участка;

- в случае неисполнения обязанности по оплате земельного участка в соответствии с договором купли-продажи участником, признанным победителем аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи, задаток ему не возвращается.   

Иные условия:

существенные условия договора купли продажи земельного участка установлены проектом договора, являющимся неотъемлемой частью данной аукционной документации.

Если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20  ст. 39.12 ЗК РФ, в течение тридцати дней со дня направления ему администрацией проекта указанного договора не подписали и не представили в администрацию указанные договоры, Администрация в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 ст. 39.12 ЗК РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Язык конкурсной заявки: русский.     

Цена и валюта конкурсной заявки: рубль РФ.

Подача заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе оформляется по форме № 1 приложения к аукционной документации  и лично с перечнем документов согласно п. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации подается Продавцу:

1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

        4)документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

В случае,  если от имени Заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. От имени юридического лица заявку может подать лицо, которое в силу учредительных документов имеет право представлять интересы своей организации без доверенности (директор, например). Правила оформления доверенности содержатся в ст.ст. 185-189 ГК РФ.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению.

При подаче заявок на участие в аукционе (далее - Заявка) Претендент (представитель Претендента) должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, документы, подтверждающие полномочия представителя.

Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Продавца, подтвердив тем самым свое присутствие.

Адрес для представления заявок: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 29 а; тел.: (49341) 2-27-58;  Контактное лицо: Хвостова Юлия Евгеньевна.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление определенных настоящей аукционной документацией необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона: Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в установленных законом случаях. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки

Начало приема заявок: 8.15 час. 03.11.2022 года.

Окончательный срок подачи заявок: 17.15 час. 05.12.2022 года.

Дата, время и место определения участников аукциона: определение участников аукциона (признание заявителей участниками аукциона или отказ в допуске заявителей к участию в аукционах) осуществляется по месту приема заявок: 06.12.2022 года в 14.00 час.

Время, дата и место проведения аукциона и подведения его итогов: 14.00 час. 09.12.2022 года, по адресу:

г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 32.

Подведение итогов аукциона: Результаты аукциона оформляются протоколом. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Срок подписания договора купли-продажи:

В течение десяти дней со дня подписания протокола администрация направляет победителю аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли продажи.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Общий порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона («шаг аукциона» устанавливается в соответствии с извещением о проведении аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждой очередной цены, в случае, если готовы купить земельный участок;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет стоимость и номер билета победителя аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Аукционная док 1 

Аукционная док 2

Аукционная док 3

Аукционная док 4

 

Количество показов: 269