21.10.2024

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА купли-продажи ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 857 КВ. М., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ФУРМАНОВ, УЛ. 1-Я ВОЛГОГРАДСКАЯ, ДОМ 5, РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ – ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

 

Информационное сообщение о проведении настоящего аукциона в электронной форме размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Фурмановского муниципального района www.furmanov.su, на электронной торговой площадке http://roseltorg.ru

Организатор аукциона:

Администрация  Фурмановского  муниципального  района:  адрес:  155520, Ивановская область, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15.

Глава Фурмановского муниципального района: Колесников Павел Николаевич.

Оператор электронной торговой площадки, на которой проводится аукцион                           в электронной форме: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru),  (далее – Оператор электронной площадки), адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +7 (495) 276-16-26.

Продавец: Администрация  Фурмановского    муниципального    района.    Адрес: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 29а Тел. (49341) 2-27-58, e-mail: kumizo@furmanov.su

Основание проведения аукциона: ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданский кодекс РФ.

Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Фурмановского муниципального  района  № 1333 от 17.10.2024 «О проведении электронного аукциона по продаже земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена».

Способ и форма подачи предложений о цене: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений.

            Порядок регистрации на электронной площадке: для обеспечения доступа к участию                    в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru) в соответствии с Регламентом.

            Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Предмет аукциона:

земельный участок общей площадью 857 кв. м.;

адрес: Ивановская область, г. Фурманов, ул. 1-я Волгоградская, дом 5,

кадастровый номер 37:27:010604:24,

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Ж-2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)).

 

Основные виды разрешенного использования:

 

Примечания:

·         Минимальные отступы от красной линии жилых улиц  до жилого дома не менее  5  метров.

       Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки устанавливаются с

       учетом сложившейся линии застройки жилых улиц.

       Минимальный отступ от красной линии может быть установлен  с учетом решений документации  

       по планировке территории

·         Для видов разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; блокированные жилые дома по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми (заполнение не более 50%), высотой до 2,0 метров, отвечать требованиям показателя освещенности (инсоляции).

Ограждение участка производит тот землевладелец, землепользователь, которому это ограждение необходимо, при этом ограждение становится строго на своем земельном участке и является его собственностью.

·         расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от хозяйственных построек и вспомогательных сооружений, гаража., отдельно стоящих от основного здания  — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 5 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1м.

Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий , строений, сооружений.

       Расстояние  от отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям – 5 м.

Разрешается блокировка хозяйственных построек по взаимному согласию домовладельцев, с учетом противопожарных требований.

·         допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм расстояний между жилым домом и хозяйственными постройками. Расстояние между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются;

·         при строительстве  отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений высотой более 3-х метров (до конька или  иной наивысшей  точки крыши), расстояние от  границы участка, увеличивается на 50 см. на каждый метр  превышения. 

·         уклон крыши построек, располагаемых на расстоянии менее 1,5 м от соседнего участка, должен быть в сторону противоположную границе участка.

·         высота хозяйственных построек не должна нарушать условий инсоляции соседних земельных                                                                                                                                   участков;

·         При устройстве на участке  колодцев и отстойников сточных вод следует руководствоваться  требовниями  СанПиН 2.1.4.1075-02.

·         запрещается устройство индивидуальных отстойников за пределами своих участков.

 

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:

- техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения имеется;

- техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения отсутствуют.

Ограничение прав и обременений объекта: земельный участок частично расположен в зонах с особыми условиями использования территории.

Наименование: - Водоохранная зона р.Шача, Фурмановский муниципальный район, Ивановская область. Реестровый номер: 37:00-6.313.

                            - Прибрежная защитная полоса р. Шача, Фурмановский муниципальный район, Ивановская область. Реестровый номер: 37:00-6.314.

                            - Охранная зона линии электропередачи ВЛ 6 кВ ТП 36 - ГКТП 37, входящая в состав Электросетевого комплекса №1, системы электроснабжения Лопатинского района (лит.I). Реестровый номер: 37:27-6.129.

Место, дата, время, порядок проведения аукциона в электронной форме:

21.11.2024 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 22.10.2024 года в 00 часов 00 минут местного времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.11.2024 года в 16 часов 00 минут местного времени.

Рассмотрение заявок участников аукциона – 19.11.2024 в 10 часов 00 минут местного времени.

Начальная цена: 674 700,00 (шестьсот семьдесят четыре тысячи семьсот) руб. 00 копеек (НДС не облагается).

Начальная  цена  установлена  в соответствии с отчетом независимого оценщика № 085-10.24Н от 16.10.2024. Оценка произведена ООО «ИвОценка» по состоянию на 16.10.2024 года

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона 20 241,00 (двадцать тысяч двести сорок один) руб. 00 коп.

Размер задатка: 20 % от начальной цены – 134 940,00 (сто тридцать четыре тысячи девятьсот сорок) руб. 00 коп.

Настоящее Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки на участие в Аукционе и перечисление Задатка на расчетный счет электронной торговой площадки являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

 

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

          Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке.

Для участия в аукционе заявитель представляет документы в соответствии с п.1.ст.39.12 Земельного кодекса РФ:

1. Заявку на участие в аукционе - по установленной в извещении форме о проведении аукциона.

            2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан паспорт (все страницы).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок.

Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.

Размер платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, устанавливается в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки (1% от начальной цены предмета аукциона).

Срок и порядок внесения задатка, назначение платежа, необходимые реквизиты счетов: в соответствии с Регламентом проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru) (далее - Регламент) задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке, до момента окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Для перевода денежных средств на свой лицевой счет претенденту необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.

В платежном документе в строке «Назначение платежа», в обязательном порядке указать:

«Задаток за участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка кадастровый № 37:27:010604:24 (Лот № 1)».

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Фурмановского муниципального района. 

Настоящее Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок возврата задатка: возврат задатка осуществляется Оператором электронной площадки в порядке, установленном Регламентом.

Порядок допуска Претендента к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в следующих случаях:

           1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)  непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в аукционной документации о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину «шага аукциона».

«Шаг  аукциона» установлен  организатором  аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены, указанной в настоящей аукционной документации и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к электронной площадке и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о готовности заключить договор купли-продажи земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

 

Порядок определения победителей аукциона:

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену земельного участка, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) данные земельного участка, позволяющие его индивидуализировать (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене земельного участка.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи земельного участка: с иными сведениями о земельном участке, имеющимися в распоряжении у Продавца, условиями договора купли-продажи претенденты могут ознакомиться в   администрации   Фурмановского    муниципального   района.   Адрес: 155520,  г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, кабинет 29а, тел. (49341) 2-27-58, 8(901)039-13-63. 

Заключение договора купли-продажи земельного участка:

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении.  

Проект договора купли-продажи земельного участка (Форма 2) - приложение № 2 к информационному извещению о проведении аукциона.

Срок заключения договора купли-продажи – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Аукционная док ул. 1-я Волгоградская д 5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Количество показов: 70