ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА купли-продажи ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 994 КВ. М., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФУРМАНОВСКИЙ РАЙОН, С. ДУЛЯПИНО, УЛ. КИРОВА, Д.22, РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ – ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА.
Информационное сообщение о проведении настоящего аукциона в электронной форме размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Фурмановского муниципального района www.furmanov.su, на электронной торговой площадке http://roseltorg.ru
Организатор аукциона:
Администрация Фурмановского муниципального района: Адрес: 155520, Ивановская область, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15.
Глава Фурмановского муниципального района: Колесников Павел Николаевич.
Оператор электронной торговой площадки, на которой проводится аукцион в электронной форме: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru), (далее – Оператор электронной площадки), адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +7 (495) 276-16-26.
Продавец: Администрация Фурмановского муниципального района. Адрес: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 29а Тел. (49341) 2-27-58, e-mail: kumizo@furmanov.su
Основание проведения аукциона: ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданский кодекс РФ.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Фурмановского муниципального района № 1426 от 31.10.2024 «О проведении электронного аукциона по продаже земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена».
Способ и форма подачи предложений о цене: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений.
Порядок регистрации на электронной площадке: для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru) в соответствии с Регламентом.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Предмет аукциона:
земельный участок общей площадью 994 кв. м.;
адрес: Ивановская область, Фурмановский район, с. Дуляпино, ул. Кирова, д.22,
кадастровый номер 37:19:010105:226,
категория земель: земли населенных пунктов;
разрешенное использование (назначение) – для ведения личного подсобного хозяйства;
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Ж-1 — зона застройки индивидуальными жилыми домами
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (Код – 2.2) |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. |
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м Максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа Максимальная высота зданий – 9 м Максимальный процент застройки участка - 50% Минимальный отступ строений от границ земельных участков - 3 м |
Примечания:
· Минимальные отступы от красной линии жилых улиц до жилого дома не менее 5 метров.
Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки устанавливаются с
учетом сложившейся линии застройки жилых улиц.
Минимальный отступ от красной линии может быть установлен с учетом решений документации
по планировке территории
· Для видов разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; блокированные жилые дома по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми (заполнение не более 50%), высотой до 2,0 метров, отвечать требованиям показателя освещенности (инсоляции).
Ограждение участка производит тот землевладелец, землепользователь, которому это ограждение необходимо, при этом ограждение становится строго на своем земельном участке и является его собственностью.
· расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от хозяйственных построек и вспомогательных сооружений, гаража., отдельно стоящих от основного здания — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —5 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1м.
Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий , строений, сооружений.
Расстояние от отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям – 5 м.
Разрешается блокировка хозяйственных построек по взаимному согласию домовладельцев, с учетом противопожарных требований.
· допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм расстояний между жилым домом и хозяйственными постройками. Расстояние между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются;
· при строительстве отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений высотой более 3-х метров (до конька или иной наивысшей точки крыши), расстояние от границы участка, увеличивается на 50 см. на каждый метр превышения.
· уклон крыши построек, располагаемых на расстоянии менее 1,5 м от соседнего участка, должен быть в сторону противоположную границе участка.
· высота хозяйственных построек не должна нарушать условий инсоляции соседних земельных участков;
· При устройстве на участке колодцев и отстойников сточных вод следует руководствоваться требовниями СанПиН 2.1.4.1075-02.
· запрещается устройство индивидуальных отстойников за пределами своих участков.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
- техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения имеется;
- техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется;
- техническая возможность подключения объекта к сетям водоотведения отсутствуют.
Ограничение прав и обременений объекта: отсутствуют.
Место, дата, время, порядок проведения аукциона в электронной форме:
09.12.2024 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 07.11.2024 года в 00 часов 00 минут местного времени.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 04.12.2024 года в 16 часов 00 минут местного времени.
Рассмотрение заявок участников аукциона – 05.12.2024 в 10 часов 00 минут местного времени.
Начальная цена: 287 000,00 (двести восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
Начальная цена установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика № 084-10.24Н от 18.10.2024. Оценка произведена ИП Скачковым Василием Анатольевичем по состоянию на 15.10.2024 года
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона 8 610,00 (восемь тысяч шестьсот десять) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 20 % от начальной цены – 57 400,00 (пятьдесят семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.
Настоящее Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки на участие в Аукционе и перечисление Задатка на расчетный счет электронной торговой площадки являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе.
Один заявитель вправе подать только одну заявку.
Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке.
Для участия в аукционе заявитель представляет документы в соответствии с п.1.ст.39.12 Земельного кодекса РФ:
1. Заявку на участие в аукционе - по установленной в извещении форме о проведении аукциона.
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан паспорт (все страницы).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок.
Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.
Размер платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, устанавливается в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки (1% от начальной цены предмета аукциона).
Срок и порядок внесения задатка, назначение платежа, необходимые реквизиты счетов: в соответствии с Регламентом проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru) (далее - Регламент) задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке, до момента окончания подачи заявок на участие в аукционе.
Для перевода денежных средств на свой лицевой счет претенденту необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.
В платежном документе в строке «Назначение платежа», в обязательном порядке указать:
«Задаток за участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка кадастровый № 37:19:010105:226 (Лот №1)».
Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Фурмановского муниципального района.
Настоящее Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возврата задатка: возврат задатка осуществляется Оператором электронной площадки в порядке, установленном Регламентом.
Порядок допуска Претендента к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в следующих случаях:
1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в аукционной документации о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину «шага аукциона».
«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены, указанной в настоящей аукционной документации и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к электронной площадке и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о готовности заключить договор купли-продажи земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Порядок определения победителей аукциона:
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену земельного участка.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену земельного участка, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) данные земельного участка, позволяющие его индивидуализировать (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене земельного участка.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи земельного участка: с иными сведениями о земельном участке, имеющимися в распоряжении у Продавца, условиями договора купли-продажи претенденты могут ознакомиться в администрации Фурмановского муниципального района. Адрес: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, кабинет 29а, тел. (49341) 2-27-58, 8(901)039-13-63.
Заключение договора купли-продажи земельного участка:
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении.
Проект договора купли-продажи земельного участка (Форма 2) - приложение № 2 к информационному извещению о проведении аукциона.
Срок заключения договора купли-продажи – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Аукционная док лот №1 с. Дуляпино ул. Кирова д. 22
Количество показов: 47