Извещение

О проведении аукциона на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень имущества Фурмановского муниципального района, расположенного на территории Фурмановского городского поселения, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, а также физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Приказом МБУ «Управление административными зданиями и автохозяйством» от 29.10.2021   №449 «О проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень имущества Фурмановского муниципального района, расположенного на территории Фурмановского городского поселения, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, а также физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», согласие собственника имущества от 14.10.2021 №4221.

Организатор аукциона – Муниципальное бюджетное учреждение «Управление административными зданиями и автохозяйством»

Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 155520, Ивановская область, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15.

Адрес электронной почты: mku_uaz@rambler.ru

Контактный телефон: (49341) 2-15-78, (49341) 2-12-30

Описание Объекта, выставляемого на торги:

Лот №1: помещения №34, часть 34а, площадью 11,29 кв.м., часть 34б, площадью 12,54 кв.м., на первом этаже здания, №25б, 25б, 25в, №26, 27, 28, 29, 30, 31 на втором этаже здания, расположенного по адресу: г. Фурманов, ул. Советская, д. 7, общей площадью 354,23 кв.м.                    

Целевое назначение Объекта: для организации детских праздников.

Лот №2: помещения №29, 30, 31, 32, 32а, 32б, 33, первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Фурманов, ул. Советская, д. 7, общей площадью 90,4 кв.м.

Целевое назначение Объекта: для размещения кафе.

Осмотр Объекта осуществляется с 01 ноября 2021 до 25 ноября 2021 года без взимания платы по предварительному согласованию с организатором аукциона (контактный телефон, указан в пункте 1.2. аукционной документации).

Срок действия договора аренды Объекта: 5 (пять) лет с момента его заключения.

На 01 ноября 2021 года Объект в споре или под арестом не состоит.

Лот №1: Начальная цена Размер годовой арендной платы за Объект составляет 478 210,50 (четыреста семьдесят восемь тысяч двести десять) рублей 50 копеек, в том числе НДС составляет 79 701,75 (семьдесят девять тысяч семьсот один) рубль 75 копеек, без учета НДС арендная плата составляет 398 508,75 (триста девяносто восемь тысяч пятьсот восемь) рублей 75 копеек.

Цена сформирована на основании отчета независимого оценщика ООО «ИвОценка» №07/09/21-1 от 13.09.2021.

Лот №2: Начальная цена Размер годовой арендной платы за Объект составляет 141 928 (сто сорок одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек, в том числе НДС составляет 23 654,67 (двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 67 копеек, без учета НДС арендная плата составляет 118 273,33 (сто восемнадцать тысяч двести семьдесят три) рубля 33 копейки.

Цена сформирована на основании отчета независимого оценщика ООО «ИвОценка» №08/09/21-1 от 10.09.2021.

Арендная плата за пользование Объектом, вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы без налога на добавленную стоимость;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы без налога на добавленную стоимость;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы без налога на добавленную стоимость;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы без налога на добавленную стоимость.

        Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно без выписки счетов по платежному поручению, предъявленному в отделение банка не позднее 25 числа отчетного месяца, на счет Арендодателя: УФК по Ивановской области (Муниципальное бюджетное учреждение «Управление административными зданиями и автохозяйством», л/с 04336Ё24450), ИНН 3705065531, КПП 370501001, ОКАТО 24231000001, ОКТМО 24631000, банк получателя: Отделение Иваново банка России//УФК по Ивановской области г. Иваново, БИК 012406500, казначейский счет 03100643000000013300 (проставляется в поле для заполнения расчетного счета), банковский счет 40102810645370000025 (проставляется в поле для заполнения кор. счета), КБК 00000000000000000120.

Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором в соответствии с действующим законодательством.

Арендная плата изменяется ежегодно путем применения к установленному в договоре размеру арендной платы коэффициента инфляции, соответствующего индексу потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Срок подачи заявок на участие в аукционе: с 8 часов 15 минут (время местное)  02 ноября 2021 года до 14 часов 00 минут (время местное) 30 ноября 2021 года.

Место подачи заявок на участие в аукционе: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, кабинет №17 (понедельник – четверг с 8-15 до 17-15, пятница с 8-15 до 16-00).

Внесение задатка на участие в аукционе не установлено.

Сотрудник, ответственный за прием заявок: Комарова Ольга Вячеславовна – главный бухгалтер муниципального бюджетного учреждения «Управление административными зданиями и автохозяйством»

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: Ивановская область,  г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, с 14 часов 00 минут (время местное) 18 августа 2021 года до 14-00 (время местное) 01 декабря 2021 года.

Место, дата и время проведения аукциона: Ивановская область, г. Фурманов,                           ул. Социалистическая, д. 15, кабинет №32, 02 декабря 2021 года 14-00 (время местное).

На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме на имя директора МБУ «Управление административными зданиями и автохозяйством», аукционная документация предоставляется в форме электронного документа (при наличии электронного носителя), либо в письменной форме без взимания платы по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, кабинет №17 в период с 01 ноября 2021 года до 25 ноября 2021 года (понедельник – четверг с 8-15 до 17-15, пятница с 8-15 до 16-00).

Сотрудник, ответственный за предоставление аукционной документации: Комарова Ольга Вячеславовна – главный бухгалтер муниципального бюджетного учреждения «Управление административными зданиями и автохозяйством»

Аукционная документация размещена без ограничения доступа на сайте Организатора аукциона: www.furmanov.su. и на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru.

1. Требования к участникам аукциона

2.1. Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, внесенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенный на официальном сайте Федеральной налоговой службы, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

2.      Порядок подачи заявок на участие в аукционе

3.1.Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации и должна соответствовать форме согласно приложению 1 к аукционной документации.

3.2. Заявка включает в себя:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

2) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

        7) Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении Объекта, указанного в п.1.3 аукционной документации.

3.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 14-00 (время местное) 30 ноября 2021 года.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

3.5.Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до 14-00 (время местное) 30 ноября 2021 года

3.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

4. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

4.1. Аукционная комиссия, утвержденная постановлением администрации Фурмановского муниципального района, рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным разделом 3 аукционной документации.

4.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.3.На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

4.4. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

4.4.1. Заявителем не представлены документы, предусмотренные пунктом 3.2. аукционной документации.

4.4.2. Наличия в предоставленных документах недостоверных сведений;

4.4.3. Подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

4.4.4. Несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

4.4.5. Наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

4.4.6. Наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

4.5.В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

5 Порядок проведения аукциона

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

5.2. Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, "шаг аукциона" снижается на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

5.5.Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку.

5.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

5.7. При проведении аукциона Организатором аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио - запись аукциона и ведется протокол аукциона. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио - и/или видеозапись аукциона.

5.8. Протокол проведения аукциона в двух экземплярах подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона, и в течение трех рабочих дней с даты подписания один экземпляр передается победителю аукциона. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором конкурса в течение дня, следующего за днем его подписания.

5.9. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.10. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 5.4. до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

6. Заключение договора по результатам аукциона

6.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, по форме согласно приложению №2 к аукционной документации, не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.2. В срок, предусмотренный для заключения договора пунктом 6.1. аукционной документации, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 3.2 настоящей аукционной документации.

6.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 6.2. и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

6.4. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 6.3. настоящей документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

6.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктами 6.1. или 6.4 настоящей документации, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным.

6.6. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

7. Разъяснение положений аукционной документации

и внесение в нее изменений 

7.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, организатором аукциона будут направлены в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 

8. Внесение изменений в аукционную документацию

8.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее 25 ноября 2021 года. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения, такие изменения будут размещены организатором аукциона на официальном сайте торгов и в течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения будут направлены заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе будет продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.