С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вступление в силу данного нормативного акта означает, что предыдущий Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ утратит силу.

Новый нормативно-правовой акт разработан в целях совершенствования на комплексной основе всех правоотношений в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также устранения неточностей, которые содержит ныне действующий закон.

В законе указывается на возможность создания гражданами-собственниками садовых земельных участков или огородных земельных участков садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ соответственно.Данный нормативно-правовой акт подробно описывает порядок создания товарищества, права и обязанности его членов, основания прекращения членства в товариществе. Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также в иных целях. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.Также закон определяет правовые отношения, связанные с оборотом имущества общего пользования товарищества, в том числе установление возможности передачи общего имущества садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, включенных в границы территории товарищества.Происходит отказ от используемого ныне действующим Законом № 66-ФЗ механизма договоров, заключаемых с лицами, ведущими садоводство, огородничество и дачное хозяйство на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, не являющихся членами товарищества, предусмотрев законодательно установленную обязанность таких лиц осуществлять плату за создание и использование имущества общего пользования товарищества в порядке, установленном уставом товарищества.Данные нововведения позволят снизить риск уклонения от заключения соответствующих договоров, а также риск их ненадлежащего выполнения.