Организатор аукциона: Администрация Фурмановского муниципального района. Адрес: 155520, Ивановская область, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Фурмановского муниципального района от 30.10.2020 № 838 «О проведении аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности».
Время, дата и место проведения аукциона и подведения итогов: 14.00 час. 14 декабря 2020 года, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 32.
Общий порядок проведения аукциона:
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона «шаг аукциона» устанавливается в соответствии с извещением о проведении аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждой очередной цены, в случае, если готовы купить земельный участок;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены или аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену платы в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Предмет аукциона:
Земельный участок общей площадью 968 кв.м.;
адрес: Ивановская область, г.Фурманов, ул. Парижской Коммуны, дом 41;
кадастровый номер - 37:27:010312:9;
категория земель - земли населенных пунктов;
разрешенное использование (назначение) – для индивидуальной жилой застройки.
Право собственности на земельный участок: неразграниченное право собственности на землю
Сведения об ограничении прав и обременений объекта: Ограничения прав и обременения отсутствуют.
Основные виды разрешенного использования:
Согласно градостроительным регламентам правил землепользования и застройки Фурмановского городского поселения, утвержденных решением Совета Фурмановского городского поселения от 22.12.2009 №97 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Фурманова» (в редакции решения от 26.03.2020 №13), находится в территориальной зоне Ж-2 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными многоквартирными жилыми домами).
Наименование основного вида разрешенного использования |
Описание вида разрешенного использования |
Предельные параметры |
Для индивидуального жилищного строительства (Код – 2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м Максимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м Максимальная высота зданий – 20 м Максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа Максимальный процент застройки участка - 60% Минимальный отступ строений от границ земельных участков - 3 м |
Примечания:
· Примечания:
· Минимальные отступы от красной линии жилых улиц до жилого дома не менее 5 метров.
· Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки устанавливаются с
учетом сложившейся линии застройки жилых улиц.
· Минимальный отступ от красной линии может быть установлен с учетом решений документации
по планировке территории
· Для видов разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; блокированные жилые дома по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми (заполнение не более 50%), высотой до 2,0 метров, отвечать требованиям показателя освещенности (инсоляции).
· Ограждение участка производит тот землевладелец, землепользователь, которому это ограждение необходимо, при этом ограждение становится строго на своем земельном участке и является его собственностью.
• расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от хозяйственных построек и вспомогательных сооружений, гаража., отдельно стоящих от основного здания — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —5 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1м.
Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий , строений, сооружений.
Расстояние от отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям – 5 м.
Разрешается блокировка хозяйственных построек по взаимному согласию домовладельцев, с учетом противопожарных требований.
• допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм расстояний между жилым домом и хозяйственными постройками. Расстояние между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются;
• при строительстве отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений высотой более 3-х метров (до конька или иной наивысшей точки крыши), расстояние от границы участка, увеличивается на 50 см. на каждый метр превышения.
• уклон крыши построек, располагаемых на расстоянии менее 1,5 м от соседнего участка, должен быть в сторону противоположную границе участка.
• высота хозяйственных построек не должна нарушать условий инсоляции соседних земельных участков;
• При устройстве на участке колодцев и отстойников сточных вод следует руководствоваться требованиями СанПиН 2.1.4.1075-02.
• запрещается устройство индивидуальных отстойников за пределами своих участков.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
- имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения от существующего надземного газопровода низкого давления.
Порядок направления заявления о выдаче технических условий и заключения договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314.
- техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует
Начальная цена продажи: 178 100 (сто семьдесят восемь тысяч сто) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
Начальная цена предмета торгов установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика в порядке, установленном действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации;
Шаг аукциона: – 5 343,00 (пять тысяч триста сорок три ) рубля 00 копеек.
Представление заявок.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе оформляется по форме № 1 приложения к аукционной документации и вместе с установленным перечнем документов подается Продавцу.
Претендент представляет следующие документы (согласно п. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации):
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4)документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае, если от имени Заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. От имени юридического лица заявку может подать лицо, которое в силу учредительных документов имеет право представлять интересы своей организации без доверенности. Правила оформления доверенности содержатся в ст.ст. 185-189 ГК РФ.
Обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток)- 35 620 (тридцать пять тысяч шестьсот двадцать) рублей 00 копеек (без налога НДС).
Задаток перечисляется единым платежом на расчетный счет Продавца до дня окончания приема документов для участия в аукционе. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка из земель находящихся в государственной собственности. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема документов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с указанного лицевого счета.
УФК по Ивановской области (Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области) л/с 05333007140 КПП 370501001, ИНН 3705001560, код ОКТМО 24631101, р/с 403 028 108 000 030 000 50, Отделение Иваново город Иваново, БИК 042406001.
Возврат задатка: Возврат задатка производится продавцом по реквизитам платежного документа о поступлении задатка на счет продавца в следующих случаях:
- если претенденту отказано в принятии заявки на участие в аукционе, продавец возвращает задаток претенденту в течение трех дней с даты отказа в принятии заявки;
- если претендент не допущен к участию в аукционе, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение трех дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- если участник не признан победителем аукциона, продавец обязуется перечислить сумму задатка в течение трех дней с даты подведения продавцом итогов аукциона;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе ;
- в случае если участник, признанный победителем аукциона заключил с продавцом договор купли-продажи в установленные сроки, задаток засчитывается продавцом в счет оплаты земельного участка;
- в случае неисполнения обязанности по оплате земельного участка в соответствии с договором купли-продажи участником, признанным победителем аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи, задаток ему не возвращается.
В случае признания аукциона несостоявшимся, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона.
Место подачи заявок: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 29а; тел.: (49341) 2-27-58.
Начало приема заявок: 8.15 час. 06.11.2020.
Окончательный срок подачи заявок: 17.15 час. 07.12.2020.
Количество показов: 230